Планировать, организовывать и осуществлять контроль выполнения работ программ капитальных, текущих ремонтов зданий и сооружений (ЗиС), в том числе ремонтов санитарно-бытовых помещений (СБП) филиалов Компании. Производить сбор и анализ информации, обрабатывать результаты, формировать и предоставлять в установленном порядке отчётную документацию (презентации, сводные таблицы, протоколы и т.д.) по выполнению ремонтной программы филиалов Компании. Контроль и ежемесячный анализ исполнения ремонтной программе на привлечение подрядных организаций по ремонтно-строительным работам на филиалах Компании. Контроль формирования годовой заявки по ремонтной программе на привлечение подрядных организаций по ремонтно-строительным работам на филиалах Компании. Контролировать деятельность всех подрядных организаций, всех видов ремонтов зданий и сооружений, выполняющих строительно-монтажные работы на объектах филиалов Компании. Контролировать получения сметной документации необходимую для составления смет в ЦСЦЭ ТОО «Сервисный центр ERG» для филиалов Компании. Контролировать процесс выбора поставщика СМР согласно графика капитальных ремонтов зданий и сооружений филиалов Компании. Участвовать в работе технических советов, оперативных совещаний и собраний, посвящённых обсуждению и решению вопросов, касающихся работ по ремонтной программе филиалов Компании. Контроль организации работ по составлению дефектных ведомостей до начала ремонтной программы на филиалах Компании. Контроль поддержания в актуальном состоянии реестра санитарно-бытовых помещений в модуле SAP PM (ТОРО) на филиалах Компании. Повышать профессиональный уровень, расширять свой кругозор, внедрять передовой опыт и методы работы. Осуществлять работу с научной и технической литературой, прочей нормативно-технической документацией в области технической эксплуатации зданий и сооружений, постоянно повышать уровень теоретических знаний и практических навыков с целью адаптации и внедрения новых методов. Предоставлять по запросу руководителей и специалистов Компании и Управляющей компании необходимую информацию по вопросам, входящим в его компетенцию. Проведение совещаний и видео-конференц-связи с ТЭЗиС филиалов Компании для анализа и контроля работ. Соблюдать требования настоящей должностной инструкции, политик и процедур, трудовую дисциплину и Правила трудового распорядка для сотрудников Компании. Выполнять установленный работодателем режим коммерческой тайны. Выполнять обязанности в строгом соответствии с утверждёнными/принятыми в Компании политиками, регламентами, корпоративными стандартами и другими внутренними документами (актами работодателя), соблюдает требования данных документов и действовать исключительно в интересах работодателя. Вести установленную отчётность, обеспечивать своевременное представление руководству Компании сведений по установленным формам. Представлять отчёты из SAP ERP, SAP BW и справочные материалы руководству и персоналу Компании. Соблюдать требования по охране труда, охране окружающей среды, промышленной и пожарной безопасности. Осуществлять производственную деятельность в соответствии с требованиями международных стандартов ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001, ISO 50001, SA 8000.

Участвовать в разработке, рассмотрения графиков текущих ремонтов зданий и сооружений их утверждение в установленном порядке и исполнения. Контролировать обеспечение проектно-сметной документацией строительство, капитальные ремонты в установленные сроки через проектно-конструкторский отдел завода и другие проектные организации. Участвовать в подготовке материалов для заключения договоров с подрядными организациями на выполнение капитальных ремонтов или новое строительство. Участвовать в согласовании проектно-сметной документации с органами Государственного контроля совместно с соответствующими службами завода и организовывать ее выдачу в производство работ исполнителям. Обеспечивать выполнение строительно-монтажных работ по строительству и ремонту объектов производственного и социального назначения в установленные графиком сроки с наименьшими экономическими затратами. Обеспечивать технический надзор за ходом строительства и ремонтов в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, СНиП, техническими условиями на производство и приемку строительно-монтажных работ и законченных объектов строительства. Обеспечивать правильность использования денежных средств, выделяемых на строительство, капитальный ремонт и приобретение оборудования в соответствии с договорными ценами и договорами подряда. Обеспечивать технический надзор за исправным состоянием и правильной эксплуатацией зданий и сооружений. Участвовать в подготовке материалов для юридического отдела с целью предъявления претензий к подрядным организациям в случае невыполнения ими своих обязательств по договору. Проводить проверки наличия разрешительных документов, исполнительной документации, актов на скрытые работы. Проводить проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ. Контролировать соответствие физических объемов, предъявляемых подрядными организациями к оплате, фактическим и соответствию их договорным ценам. Осуществлять приемку у подрядчиков и передачу эксплуатирующим подразделениям готовых к эксплуатации объектов производственного, бытового назначения и социальной сферы с оформлением актов рабочих и государственных комиссий. Проводить работы по надлежащему оформлению объектов, недвижимого имущества (зданий, сооружений и т.д.) земельных участков (оформление разрешений на строительство и иных необходимых для ввода в эксплуатацию документов). Предоставить в установленные сроки в ЮРУ отчеты по надлежащему оформлению объектов недвижимого имущества. Обеспечивать отстранение от работы подчиненных работников по основаниям предусмотренным действующим трудовым законодательством. Осуществлять деятельность в соответствии с требованиями МС: ISO 9001, ISO 14001, ISO 50001, ОНSАS 18001, SA 8000. Контролировать выполнение плановых заданий и работу, своевременное выполнение отдельных поручений и заданий, подчиненных ему работников. Осуществлять работу по оформлению объектов недвижимого имущества АО «ТНК «Казхром» в соответствии с действующим законодательством, получение разрешений, оформление технических паспортов и т.д.; проверки на соответствие технических паспортов по объектам производственного, бытового и специального назначения.

Осуществляет от лица заказчика строительный контроль за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций. Контролирует ход выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда. Участвует в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов). Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимает меры по их предупреждению и устранению. Осуществляет техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию. Контролирует качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные сроки. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства.

Осуществляет техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию и несет персональную ответственность за их правильность, соответствие нормам законодательств. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.

Осуществляет технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ. Проверяет соответствие объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов). Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно- монтажных работ, принимать участие по их устранению. Осуществляет техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов строительства. Осуществлять проверку сметной документации на строительство объектов, расчет стоимости, учет выполненных работ. Составляет сметную документацию на дополнительные работы. Осуществляет проверку получаемой от заказчика сметной документации и подготовку заключений о ее качестве. Согласовывает с проектной организацией и заказчиком сметы, калькуляции стоимости материалов и дополнительных затрат, ведомости выполненных работ, спецификации, акты выполненных работ, процентовки. Ведет установленную отчетность.

Изучать и проверять проектно-сметную документацию на закреплённых за ним объектах до начала производства строительно-монтажных работ. Обеспечивать подрядные организации необходимым количеством экземпляров технической документации. Осуществлять надзор за качеством и сроками выполнения строительно-монтажных работ, качеством применяемых материалов, соответствием выполняемых объёмов работ проектно–сметной документации. Проводить проверку наличия актов на скрытые работы. Фиксировать все дополнительные работы и отклонения от проектов с оформлением. Обеспечивать до начала работ выдачу в ОЛСиУЗ заявок на материалы и оборудование, поставляемые заказчиком по условиям заключённых договоров. Обеспечивать соблюдение требований по передаче подрядным организациям давальческих товарно-материальных запасов (ТМЗ) для ремонта, строительства или реконструкции объектов и последующего предоставления отчета об использовании ТМЗ. Участвовать в промежуточной приёмке выполненных объёмов работ и приёмке объекта в целом по окончании всех работ. Проверять соответствие фактических выполненных работ объемам, представленным подрядными организациями в актах выполненных работ на оплату в рамках заключённых договоров, а также соответствие фактически израсходованных материалов, представленных к оплате, нормам расхода материалов и заключённым договорам. Осуществлять техническую приёмку законченных СМР и объектов, оформлять необходимую техническую документацию. Участвовать в работе комиссий по приёмке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию. Проводить инструктаж подрядным организациям на объектах в области политики завода по предупреждению загрязнения окружающей среды, и курировать в области ООС. На строящихся объектах осуществлять надзор за соблюдением подрядными организациями правил по охране труда и технике безопасности в соответствии с СНиП РК. Осуществлять деятельность в соответствии с требованиями МС: ISO 9001, ISO 14001, ISO 50001, ОНSАS 18001, SA 8000. Не допускать применение строительных материалов, деталей и изделий, не отвечающих стандартам и техническим условиям. В случае выявления в производственных подразделениях подрядных организаций не соблюдения требований нормативных документов по охране труда действующих на территории РК, выходить с ходатайством о расторжении договора подряда. В случае отступления от проекта, нарушения технологии производства работ, применения подрядными организациями некачественных материалов, грубых нарушений правил ОТ и ПБ приостанавливать работы на объекте с записью в журнал производства работ до устранения замечаний с обязательным докладом о приостановке работ начальнику ОКС. Проверять соответствие объемов работ в дефектных ведомостях, передаваемых цехами на планируемый год, вносить изменения и утвержденные дефектные ведомости передавать в департамент для разработки сметной документации. Участвовать в составлении дефектных ведомостей на производство работ на строительство, реконструкцию, капитальные и текущие ремонты объектов завода. Контролировать исполнение договоров на выполнение капитальных ремонтов или новое строительство. Продолжение приложения Б Осуществлять выполнение требований законодательных и иных нормативных правовых актов РК, организационно-распорядительных документов по вопросам энергоменеджмента.

Руководить работой производственного бюро по оперативному регулированию, с использованием средств вычислительной техники, коммуникаций и связи, обеспечению план – графиков строительства и ремонтов. Руководить разработкой производственных программ и календарных графиков строительства в соответствии с планом строительства и договорами поставок оборудования. Контролировать разработку, рассмотрение графиков строительства, их утверждение в установленном порядке и их исполнение. Контролировать обеспечение проектно-сметной документацией строительство и ремонтов в установленные сроки (через проектно-конструкторский отдел завода и другие проектные организации). Контролировать подготовку материалов для заключения договоров с подрядными организациями на выполнение строительно-монтажных работ по строительству и ремонтам завода. Контролировать согласование проектно-сметной документации с органами Государственного контроля совместно с соответствующими службами завода и организовывать ее выдачу в производство работ исполнителям. Обеспечивать выполнение строительно-монтажных работ по строительству и ремонтам в установленные графиком сроки с наименьшими экономическими затратами. Организовывать технический надзор за ходом строительства в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, СНиП, техническими условиями на производство и приемку строительно-монтажных работ и законченных объектов строительства. Организовывать работу по привлечению к ответственности подрядных организаций за нарушение договорных обязательств. Организовывать технический надзор за исправным состоянием и правильной эксплуатацией зданий и сооружений. Контролировать своевременную подготовку материалов для юридического отдела с целью предъявления претензий к подрядным организациям в случае невыполнения ими своих обязательств по договору. Организовывать проведение проверок наличия разрешительных документов, исполнительной документации, актов на скрытые работы. Организовывать проведение проверок качества выполняемых строительно-монтажных работ. Организовывать контроль соответствия физических объемов, предъявляемых подрядными организациями к оплате, фактическим и соответствию их договорным ценам. Организовывать приемку у подрядчиков и передачу эксплуатирующим подразделениям готовых к эксплуатации объектов с оформлением актов рабочих и государственных комиссий. В случае выявления в со стороны подрядных организаций не соблюдения требований нормативных документов по охране труда действующих на территории РК, отстранять от работы до устранения замечаний. В случае повторного нарушения выходить с ходатайством к администрации завода о расторжении договора. 17 Организовывать проведение в заводском отделе ОТ и ПБ вводного инструктажа для всех работников подрядных организаций, работающих на объектах строительства и ремонта. Не допускать применение строительных материалов, не отвечающих стандартам и техническим условиям. Не допускать к проведению работ на территории предприятия подрядные организации, не имеющие лицензии на право производства работ. Деятельность осуществлять в соответствии с требованиями МС: ISO 9001, ISO 14001, ISO 50001, OHSAS 18001, SA 8000.

Обязанности: Организовывать работу ОКС в соответствии с утвержденным положением об ОКС. Руководить подготовкой и разработкой инвестиционных программ капитального строительства и ремонтов зданий и сооружений. Организовывать и контролировать выполнение строительно-монтажных работ по строительству и ремонту объектов производственного и социального назначения подрядными организациями в соответствии с графиком сроки с наименьшими экономическими затратами. Обеспечивать технический надзор за ходом строительства и ремонтов в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, СНиП, техническими условиями на производство и приемку строительно-монтажных работ и законченных объектов строительства. Контролировать правильность использования денежных средств, выделяемых на строительство, капремонт и приобретение оборудования в соответствии с договорными ценами и договорами подряда. Организовывать технический надзор за исправным состоянием и правильной эксплуатацией зданий и сооружений. Проводить проверку наличия разрешительных документов на проведение СМР, лицензий подрядных организаций, исполнительной документации, актов на скрытые работы. Проводить проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ. Осуществлять постоянный контроль за выполнением всеми подрядными организациями правил техники безопасности при работе на Актюбинском заводе ферросплавов в соответствии с «Общими правилами безопасности для предприятий металлургической промышленности», положением о СМОТ, «Правила обеспечения промышленной безопасности для опасных производственных объектов по производству расплавов черных, цветных, драгоценных металлов и сплавов на основе этих металлов» и СНиП РК 1.03-05 «Охрана труда и техника безопасности в строительстве». Руководить работой всех подрядных организаций, работающих на объектах завода. Контролировать соответствие физических объемов, предъявляемых подрядными организациями к оплате, с фактическим выполнением. Осуществлять приемку у подрядчиков и передачу эксплуатирующим подразделениям готовых к эксплуатации объектов производственного, бытового назначения и социальной сферы с оформлением актов рабочих и государственных комиссий. Участвовать в расследовании несчастных случаев и аварий, происшедших на строительных объектах завода. Контролировать выполнение плановых заданий и работу, своевременное выполнение поручений и заданий, подчиненных ему работников. Осуществлять деятельность в соответствии с требованиями МС: ISO 9001, ISO 14001, ISO 50001, ОНSAS 18001, SA 8000. Принимать участие (при необходимости) в разработке и выполнении предупреждающих и корректирующих действий по результатам проверок вышестоящих контролирующих органов. Контролировать выполнения экспертизы проекта. Организовывать подготовку документов для получения разрешения на производство работ. Организовывать контроль за ведением исполнительной документации. Контролировать исполнение работы по надлежащему оформлению объектов, недвижимого имущества (зданий, сооружений и т.д.) земельных участков (оформление разрешений на строительство и иных необходимых для ввода в эксплуатацию документов). Вести контроль за своевременным предоставлением табеля учета рабочего времени.

Руководить работой производственного бюро по оперативному регулированию, с использованием средств вычислительной техники, коммуникаций и связи, обеспечению план – графиков строительства и ремонтов. Руководить разработкой производственных программ и календарных графиков строительства в соответствии с планом строительства и договорами поставок оборудования. Контролировать разработку, рассмотрение графиков строительства, их утверждение в установленном порядке и их исполнение. Контролировать обеспечение проектно-сметной документацией строительство и ремонтов в установленные сроки (через проектно-конструкторский отдел завода и другие проектные организации). Контролировать подготовку материалов для заключения договоров с подрядными организациями на выполнение строительно-монтажных работ по строительству и ремонтам завода. Контролировать согласование проектно-сметной документации с органами Государственного контроля совместно с соответствующими службами завода и организовывать ее выдачу в производство работ исполнителям. Обеспечивать выполнение строительно-монтажных работ по строительству и ремонтам в установленные графиком сроки с наименьшими экономическими затратами. Организовывать технический надзор за ходом строительства в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, СНиП, техническими условиями на производство и приемку строительно-монтажных работ и законченных объектов строительства. Организовывать работу по привлечению к ответственности подрядных организаций за нарушение договорных обязательств. Организовывать технический надзор за исправным состоянием и правильной эксплуатацией зданий и сооружений. Контролировать своевременную подготовку материалов для юридического отдела с целью предъявления претензий к подрядным организациям в случае невыполнения ими своих обязательств по договору. Организовывать проведение проверок наличия разрешительных документов, исполнительной документации, актов на скрытые работы. Организовывать проведение проверок качества выполняемых строительно-монтажных работ. Организовывать контроль соответствия физических объемов, предъявляемых подрядными организациями к оплате, фактическим и соответствию их договорным ценам. Организовывать приемку у подрядчиков и передачу эксплуатирующим подразделениям готовых к эксплуатации объектов с оформлением актов рабочих и государственных комиссий. В случае выявления в со стороны подрядных организаций не соблюдения требований нормативных документов по охране труда действующих на территории РК, отстранять от работы до устранения замечаний. В случае повторного нарушения выходить с ходатайством к администрации завода о расторжении договора. 17 Организовывать проведение в заводском отделе ОТ и ПБ вводного инструктажа для всех работников подрядных организаций, работающих на объектах строительства и ремонта. Не допускать применение строительных материалов, не отвечающих стандартам и техническим условиям. Не допускать к проведению работ на территории предприятия подрядные организации, не имеющие лицензии на право производства работ. Деятельность осуществлять в соответствии с требованиями МС: ISO 9001, ISO 14001, ISO 50001, OHSAS 18001, SA 8000.

Изучать и проверять проектно-сметную документацию на закреплённых за ним объектах до начала производства строительно-монтажных работ. Обеспечивать подрядные организации необходимым количеством экземпляров технической документации. Осуществлять надзор за качеством и сроками выполнения строительно-монтажных работ, качеством применяемых материалов, соответствием выполняемых объёмов работ проектно–сметной документации. Проводить проверку наличия актов на скрытые работы. Фиксировать все дополнительные работы и отклонения от проектов с оформлением. Обеспечивать до начала работ выдачу в ОЛСиУЗ заявок на материалы и оборудование, поставляемые заказчиком по условиям заключённых договоров. Обеспечивать соблюдение требований по передаче подрядным организациям давальческих товарно-материальных запасов (ТМЗ) для ремонта, строительства или реконструкции объектов и последующего предоставления отчета об использовании ТМЗ. Участвовать в промежуточной приёмке выполненных объёмов работ и приёмке объекта в целом по окончании всех работ. Проверять соответствие фактических выполненных работ объемам, представленным подрядными организациями в актах выполненных работ на оплату в рамках заключённых договоров, а также соответствие фактически израсходованных материалов, представленных к оплате, нормам расхода материалов и заключённым договорам. Осуществлять техническую приёмку законченных СМР и объектов, оформлять необходимую техническую документацию. Участвовать в работе комиссий по приёмке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию. Проводить инструктаж подрядным организациям на объектах в области политики завода по предупреждению загрязнения окружающей среды, и курировать в области ООС. На строящихся объектах осуществлять надзор за соблюдением подрядными организациями правил по охране труда и технике безопасности в соответствии с СНиП РК. Осуществлять деятельность в соответствии с требованиями МС: ISO 9001, ISO 14001, ISO 50001, ОНSАS 18001, SA 8000. Не допускать применение строительных материалов, деталей и изделий, не отвечающих стандартам и техническим условиям. В случае выявления в производственных подразделениях подрядных организаций не соблюдения требований нормативных документов по охране труда действующих на территории РК, выходить с ходатайством о расторжении договора подряда. В случае отступления от проекта, нарушения технологии производства работ, применения подрядными организациями некачественных материалов, грубых нарушений правил ОТ и ПБ приостанавливать работы на объекте с записью в журнал производства работ до устранения замечаний с обязательным докладом о приостановке работ начальнику ОКС. Проверять соответствие объемов работ в дефектных ведомостях, передаваемых цехами на планируемый год, вносить изменения и утвержденные дефектные ведомости передавать в департамент для разработки сметной документации. Участвовать в составлении дефектных ведомостей на производство работ на строительство, реконструкцию, капитальные и текущие ремонты объектов завода. Контролировать исполнение договоров на выполнение капитальных ремонтов или новое строительство. Продолжение приложения Б Осуществлять выполнение требований законодательных и иных нормативных правовых актов РК, организационно-распорядительных документов по вопросам энергоменеджмента.

Руководство и организация производства на строительном участке, обеспечение выполнения производственных заданий, проверка качества выполняемых работ, проведение инструктажей по технике безопасности.

Строительство, Инженер-строитель