Общие обязанности: 1. Организация и координация работы персонала - Управление командой технического и уборочного персонала. - Планирование и распределение ежедневных задач и обязанностей. - Обеспечение взаимодействия между различными службами. 2. Контроль за состоянием объекта: - Проведение регулярных проверок и осмотров всех систем и помещений. - Разработка и внедрение планов профилактического обслуживания и ремонта. - Обеспечение своевременного устранения неисправностей и аварийных ситуаций. 3. Документация и отчетность: - Ведение технической и административной документации. - Подготовка отчетов о проведенных работах и состоянии оборудования. - Обеспечение соблюдения нормативных требований и стандартов. Техническое обслуживание и управление: 1. Системы отопления и вентиляции: - Контроль и обеспечение исправной работы систем отопления и вентиляции. - Планирование и выполнение регулярного обслуживания и ремонта систем. - Обеспечение своевременной замены фильтров и других расходных материалов. 2. Сантехнические системы: - Контроль за состоянием водоснабжения и канализации. - Проведение профилактических осмотров и ремонтов. - Организация устранения аварийных ситуаций. 3. Контроль измерительных приборов и автоматика: - Регулярная проверка и калибровка измерительных приборов. - Обеспечение правильной работы систем автоматики. - Ведение документации по результатам проверок и ремонтов. 4. Служба электроэнергетики: - Обеспечение бесперебойного электроснабжения объекта. - Контроль за работой электрических щитов, кабельных линий и другого электрооборудования. - Организация профилактического обслуживания и ремонта электрических систем. 5. Система автоматической пожарной сигнализации (АПС): - Контроль за исправной работой системы АПС. - Проведение регулярных тестов и проверок системы. - Обеспечение своевременного обслуживания и ремонта. 6. Система автоматического пожаротушения (АПТ): - Обеспечение исправной работы системы АПТ. - Проведение регулярных тестов и проверок системы. - Обеспечение своевременного обслуживания и ремонта. Безопасность : 1. Система видеонаблюдения и контроля доступа: - Контроль за работой систем видеонаблюдения и контроля доступа. - Обеспечение регулярного обслуживания и ремонта систем. Уборка и санитария: 1. Внешняя уборка: - Организация и контроль за регулярной уборкой прилегающей территории. - Обеспечение чистоты и порядка на внешних участках бизнес-центра. - Координация работы подрядчиков или уборочной службы. 2. Внутренняя уборка: - Организация и контроль за регулярной уборкой внутренних помещений. - Обеспечение соблюдения санитарных норм и стандартов чистоты. - Координация работы уборочного персонала. Административные обязанности: 1. Планирование и координация: - Разработка планов технического обслуживания и ремонта оборудования. - Координация работы технического и уборочного персонала, а также подрядчиков. - Организация и проведение тендеров на выполнение технических работ. 2. Взаимодействие с арендаторами: - Обеспечение качественного технического обслуживания арендаторов. - Решение технических вопросов и проблем арендаторов. - Проведение консультаций по вопросам эксплуатации оборудования и систем. 3. Бюджетирования и закупки: - Разработка и контроль за исполнением бюджета на техническое обслуживание и уборку. - Организация закупок необходимых материалов и оборудования. - Ведение учета расходных материалов и запасных частей. Эти обязанности направлены на обеспечение бесперебойной и эффективной работы всех систем бизнес-центра, поддержание высокого уровня чистоты и безопасности, а также создание комфортных условий для арендаторов и посетителей.

Бизнес- центр «Изумрудный квартал »

Управление технической эксплуатацией объекта. Организация текущего контроля технического состояния зданий и инженерных систем. Эксплуатация, обслуживание и ремонт инженерных систем. Организация и контроль работ. Ввод оборудования в работу после ремонта. Организация текущих и капитальных ремонтов. Принципы планирования ремонтных работ. Подготовка дефектных ведомостей и смет.

Эксплуатация административного здания в области ОВ и ВК

руководство и организация теплотехнических работ; - ответственность за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых пунктов; - обеспечение объекта тепло-водоснабжением и исправным состоянием канализационных систем; - контроль за установкой и эксплуатацией систем кондиционирования и вентиляции воздуха; - произведение необходимых расчетов. Подчинение 10 человек.

Организация ремонтных и строительных работ. Работа с заказчиком, планирование работ, сроков и бюджета, финансовая отчетность. Поиск и контроль исполнителей. Подбор и закуп оборудования и материалов. Работа с арендаторами.

Эксплуатация

БЦ " Изумрудный квартал"

руководство и организация теплотехнических работ; - ответственность за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых пунктов; - обеспечение объекта тепло-водоснабжением и исправным состоянием канализационных систем; - контроль за установкой и эксплуатацией систем кондиционирования и вентиляции воздуха; - произведение необходимых расчетов. Подчинение 10 человек.

- осуществление обслуживания и подготовки тепловых энергоустановок к работе в отопительный и межотопительный сезоны; - осуществление контроля обслуживания и эксплуатации приточно-вытяжной системы, водоснабжения и канализации и т.д.

- ведение режима работы паровых котлов в соответствии с заданным графиком нагрузки; - эксплуатационное обслуживание агрегатов и обеспечение их надежной и экономичной работы; - пуск, останов, опробование, опрессовка обслуживаемого оборудования и переключения в тепловых схемах; - контроль за показаниями средств измерений, работой автоматических регуляторов и сигнализации; - ликвидация аварийных ситуаций; - выявление неисправностей в работе оборудования и принятие мер по их устранению; - вывод оборудования в ремонт и т.д.

обслуживание, контроль за работой путем обхода; - обеспечение надежной работы основного и вспомогательного котельного оборудования, пылеприготовительной установки, газовоздушной, мазутной и дренажных систем, горелочных устройств, пароводяного тракта, систем продувок и устройств по обдуву поверхностей нагрева котла, редукционно-охладительной установки, систем золоулавливания и золоудаления; - участие в ведении режима работы котлоагрегата; - пуск, останов, опробование, опрессовка обслуживаемого оборудования, переключения в тепловых схемах котельной установки; - выявление и устранение неисправностей в работе оборудования; - участие в ликвидации аварийных ситуаций и т.д.

проведение презентаций в организациях и на предприятиях; - осуществление продаж пенсионных продуктов, заключение договоров обязательного пенсионного страхования с физическими лицами; - оказание консультационной поддержки клиентам по пенсионным продуктам Фонда

энергетики и связи, промышленная теплоэнергетика